Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL NUÑEZ DE BALBOA 56 GETAFE (MADRID)
Oferta inicial/ a mejorar: €180,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL garantizado con vivienda en Calle Núñez de Balboa 52A, Getafe (Madrid)
Referencia interna: LEZ_925
Colateral
Crédito inmobiliario impagado garantizado con una vivienda situada en
Calle Núñez de Balboa 52A, en el municipio de Getafe (Madrid).
El inmueble corresponde a una vivienda en planta tercera, con una superficie construida
aproximada de 73,52 m². Consta de hall de entrada, comedor-estar,
tres dormitorios, distribuidor, cocina, cuarto de aseo y terraza.
Localización del inmueble
Calle Núñez de Balboa 52A · Planta 3ª · Puerta 2
Getafe (Madrid)
Referencia catastral: 8130302VK3682N0039IH
Finca registral: 30.310, antigua 22.623
CRU: 28085000431784
Deuda y estado judicial
El crédito se reclama en procedimiento de ejecución hipotecaria 53/2025,
seguido ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Getafe.
- Principal reclamado: 231.178,40 €
- Valor de subasta: 229.390,66 €
- Estado procesal: ejecución despachada
- Situación actual: solicitada subasta, pendiente de acordarse
- Notificaciones: en trámite mediante edictos
Consta presentada solicitud de convocatoria de subasta electrónica al haberse expedido
certificación de dominio y cargas y haberse interesado la continuación del procedimiento
conforme a los trámites de la ejecución hipotecaria.
Cargas
La finca cuenta con hipoteca inscrita, objeto del procedimiento de ejecución hipotecaria,
y con una carga posterior consistente en anotación de embargo.
Con carácter general, las cargas posteriores a la hipoteca ejecutada quedarían canceladas
con la adjudicación judicial, salvo aquellas que legalmente deban subsistir.
Situación posesoria
No se dispone de información publicada sobre la situación posesoria del inmueble.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
- Garantía: vivienda residencial en Getafe
- Fase judicial: ejecución hipotecaria con subasta solicitada
- Precio: a consultar
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador
adquiere la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria,
pudiendo continuar el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la
normativa aplicable.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
