Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
UR DOS HERMANAS II 1 CONJ EL CAMPANARIO ESTEPONA (MÁLAGA)
Venta de crédito
NPL vendido en Urbanización Dos Hermanas II, Conjunto El Campanario, Estepona (Málaga) por 80.000 €
Referencia interna: COP-ARC-01-0751
Colateral
Crédito inmobiliario impagado garantizado con un inmueble residencial situado en
Estepona (Málaga), dentro del Conjunto El Campanario.
El activo corresponde a una vivienda tipo piso sin anejos, ubicada en planta baja,
dentro de un conjunto residencial en la zona de El Campanario.
Localización del inmueble
Urbanización Dos Hermanas II 1 · N2-1 · Escalera 17 · Planta 00 · Puerta B
Conjunto El Campanario
29688 Estepona (Málaga)
Referencia catastral: 9186903UF1398N0098QD
Finca registral: 56.871
Deuda y estado judicial
El crédito se encontraba judicializado mediante procedimiento de
ejecución hipotecaria 264/2025, seguido ante la Sección Civil y de Instrucción
del Tribunal de Instancia de Estepona, Plaza nº 1.
Constaba dictado Auto despachando ejecución sobre la finca hipotecada.
- Principal: 66.719,11 €
- Intereses ordinarios: 7.101,50 €
- Intereses de demora: 10.658,04 €
- Costas: 3.810,50 €
- Deuda actualizada: 88.289,15 €
Cargas
Según la información facilitada, la finca presentaba cargas posteriores, que con carácter
general quedarían canceladas en una eventual ejecución hipotecaria, salvo aquellas que
legalmente deban subsistir.
No constaba información confirmada sobre posibles importes pendientes de IBI o comunidad
de propietarios.
Situación posesoria
No se disponía de información confirmada sobre la situación posesoria del inmueble.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
- Estado: vendido en julio de 2026
- Precio de venta de la cesión del crédito: 80.000 €
- Garantía: inmueble residencial en Estepona
- Fase judicial: ejecución hipotecaria con Auto despachando ejecución
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador
adquiere la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria,
pudiendo continuar el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la
normativa aplicable.
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| José Carlos González Vera | €80,000.00 | Hace 19 días |
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
