Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL TOLEDO 4 MAIRENA DEL ALJARAFE (SEVILLA)
Venta sin posesión
VSP vendido en Calle Toledo 4, Mairena del Aljarafe (Sevilla) por 55.000 €
Referencia interna: 5012-060581506
Colateral
Activo residencial vendido en modalidad venta sin posesión, situado en
Calle Toledo 4, en el municipio de Mairena del Aljarafe (Sevilla).
La finca corresponde a una vivienda en planta baja, letra D, con una superficie
construida aproximada de 56 m² y una superficie útil aproximada de
50 m².
Según la descripción registral, la vivienda se distribuye en vestíbulo,
estar-comedor, tres dormitorios, aseo, cocina y lavadero.
Localización del inmueble
Calle Toledo 4 · Planta baja · Letra D
41927 Mairena del Aljarafe (Sevilla)
Referencia catastral: 2487602QB6328N0002IW
Finca registral: 1.757
CRU: 41025000099851
Registro: Registro de la Propiedad nº 7 de Sevilla
Tomo: 1.022
Libro: 579
Folio: 196
Situación jurídica y posesoria
Según la información comercial facilitada, el inmueble se encontraba ocupado
en el momento de la operación.
La nota simple no refleja procedimiento judicial asociado a la recuperación posesoria ni
información adicional sobre lanzamiento.
Cargas
La nota simple no refleja hipotecas, embargos u otras cargas económicas vigentes sobre
la finca.
Consta únicamente una carga por razón de procedencia relativa a servidumbres de luces,
vistas, paso, recreo, jardines y uso común derivadas de la configuración originaria del
conjunto edificatorio.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: venta sin posesión (VSP)
- Estado: vendido en agosto de 2026
- Situación posesoria: ocupado, según información facilitada
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La venta sin posesión implica la transmisión del activo en el estado físico, jurídico,
registral y posesorio existente en el momento de la operación. El comprador asume la
gestión posterior de la posesión y cualquier actuación necesaria conforme a la normativa
aplicable.
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| INVERSIONES DOBLE DIGITO SL | €55,000.00 | Hace 12 días |
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
