Oportunidades de inversión en NPL, cesiones de remate y activos sin posesión en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión. Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
Cada producto está en una fase distinta del procedimiento: en un NPL compras el crédito con garantía hipotecaria, no el inmueble; en una cesión de remate (CDR) te subrogas en una adjudicación ya producida en subasta; y en una venta sin posesión (VSP) compras un inmueble ya inscrito que todavía no está libre. Esa diferencia marca los plazos, los riesgos y la estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
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Nuevo informe · Octubre 2026 Índice inmubi: mercado NPL y CDR en EspañaPréstamos hipotecarios impagados y cesiones de remate en la oferta de Inmubi, con datos por provincia y descarga en abierto.
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CL SAN ESTEBAN 3 TALAVERA DE LA REINA (TOLEDO)
Oferta inicial/ a mejorar: €100,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL sobre vivienda en Calle San Esteban 3, Talavera de la Reina (Toledo), desde 100.000 €
Referencia interna: COP-ESC-0308
Colateral
Crédito inmobiliario impagado vinculado a procedimiento de ejecución de títulos judiciales,
con garantía sobre una vivienda situada en Calle San Esteban 3, en
Talavera de la Reina (Toledo).
La garantía corresponde a una vivienda en planta primera, puerta 0F,
Según la información facilitada, la vivienda cuenta con una superficie aproximada de
116 m², uso principal residencial y año de construcción 1977.
El activo se describe como una vivienda de cuatro dormitorios, ubicada en el
centro urbano de la población, en un entorno con servicios y comercios próximos.
Localización del inmueble
Calle San Esteban 3 · Planta 1ª · Puerta 0F
Talavera de la Reina (Toledo)
Referencia catastral: 3248001UK4234N0025QZ
Finca registral: 27.906
ID activo: A_0045029191
Deuda y estado judicial
El crédito se encuentra judicializado mediante procedimiento de ejecución de títulos
judiciales 273/2022, seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de
Talavera de la Reina.
- Auto despachando ejecución: 28/04/2023
- Principal despachado: 109.094,85 €
- Fase judicial actual: pendiente de señalamiento de subasta
- Subasta: ya solicitada
Cargas
La finca constituye la garantía del crédito objeto de adquisición.
La situación registral, cargas vigentes y eventual cancelación de cargas posteriores deberán
ser verificadas en fase de due diligence.
Situación posesoria
Situación ocupacional: ocupada por propietario, según la información facilitada.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
- Garantía: vivienda residencial en Talavera de la Reina (Toledo)
- Fase judicial: ejecución de títulos judiciales con subasta solicitada
- Precio de venta del crédito: 100.000 €
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía, pudiendo continuar el procedimiento
judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
