Oportunidades de inversión en NPL, cesiones de remate y activos sin posesión en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión. Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
Cada producto está en una fase distinta del procedimiento: en un NPL compras el crédito con garantía hipotecaria, no el inmueble; en una cesión de remate (CDR) te subrogas en una adjudicación ya producida en subasta; y en una venta sin posesión (VSP) compras un inmueble ya inscrito que todavía no está libre. Esa diferencia marca los plazos, los riesgos y la estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
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Nuevo informe · Octubre 2026 Índice inmubi: mercado NPL y CDR en EspañaPréstamos hipotecarios impagados y cesiones de remate en la oferta de Inmubi, con datos por provincia y descarga en abierto.
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CL URGELL DE L' 2 SANT BOI DE LLOBREGAT (BARCELONA)
Oferta inicial/ a mejorar: €120,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL sobre vivienda en Calle Urgell 2, Sant Boi de Llobregat (Barcelona), desde 120.000 €
Referencia interna: COP-ELC-0085
Colateral
Crédito inmobiliario impagado garantizado con una vivienda situada en
Calle Urgell 2, en Sant Boi de Llobregat (Barcelona).
La garantía corresponde a una vivienda en planta cuarta, escalera 1,
puerta 4, situada en edificio residencial sin ascensor.
Según la información facilitada, la vivienda cuenta con una superficie aproximada de
76 m², uso principal residencial y año de construcción 1970.
El activo se describe como una vivienda de tres dormitorios, situada al norte de
Sant Boi de Llobregat, en una zona con pequeños comercios alrededor.
Localización del inmueble
Calle Urgell 2 · Escalera 1 · Planta 4ª · Puerta 4
Sant Boi de Llobregat (Barcelona)
Referencia catastral: 8488403DF1788D0019FK
Finca registral: 11.044
ID activo: A_93007252
Deuda y estado judicial
El crédito se encuentra judicializado mediante procedimiento de ejecución hipotecaria
334/2016, seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Sant Boi de Llobregat.
- Auto despachando ejecución: 26/05/2016
- Principal despachado: 451.833,91 €
- Fase judicial actual: pendiente de subasta solicitada
- Estado procesal: pendiente de resolución de recurso de reposición frente a requerimiento de liquidación
Según la información facilitada, el procedimiento reclamaba inicialmente dos fincas, habiéndose
liberado una de ellas. Actualmente se reclama como garantía del préstamo la finca registral
11.044.
Cargas
La finca constituye la garantía hipotecaria del crédito objeto de adquisición.
La situación registral, cargas vigentes y eventual cancelación de cargas posteriores deberán
ser verificadas en fase de due diligence.
Situación posesoria
Estado ocupacional: desconocido.
Según la información facilitada, el equipo de gestión visitó el inmueble, si bien no pudo acceder
al portal.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
- Garantía: vivienda residencial en Sant Boi de Llobregat (Barcelona)
- Fase judicial: ejecución hipotecaria con subasta solicitada
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
Aprende antes de invertir
¿Estás analizando un NPL?
Entiende cómo funciona la compra de un crédito hipotecario impagado, sus fases judiciales y posibles escenarios antes de estudiar una operación.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
