Oportunidades de inversión en NPL, cesiones de remate y activos sin posesión en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión. Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
Cada producto está en una fase distinta del procedimiento: en un NPL compras el crédito con garantía hipotecaria, no el inmueble; en una cesión de remate (CDR) te subrogas en una adjudicación ya producida en subasta; y en una venta sin posesión (VSP) compras un inmueble ya inscrito que todavía no está libre. Esa diferencia marca los plazos, los riesgos y la estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
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Nuevo informe · Octubre 2026 Índice inmubi: mercado NPL y CDR en EspañaPréstamos hipotecarios impagados y cesiones de remate en la oferta de Inmubi, con datos por provincia y descarga en abierto.
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Calle Godella 235 Madrid
Oferta inicial/ a mejorar: €140,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
CDR sobre vivienda ocupada en Calle Godella 235, Madrid, por 140.000 €
Referencia interna: COP-ARC-01-0338
Colateral
Cesión de remate sobre una vivienda situada en Calle Godella 235, en
Madrid, dentro del entorno de San Cristóbal de los Ángeles.
Según la nota simple, la finca corresponde al piso primero número cuatro del portal B,
situado en la planta primera, escalera B, bloque 319.
La vivienda tiene una superficie aproximada de 48,50 m² y se compone de
cuatro habitaciones, aseo y cocina.
Localización del inmueble
Calle Godella 235 · Portal B · Planta 1ª · Piso 4
Madrid
Referencia catastral: 1861921VK4616B0008ZU
Finca registral: 2.221
Finca de origen: 13.312 del antiguo Registro de Madrid 41
IDUFIR: 28147000753249
Registro: Registro de la Propiedad nº 44 de Madrid
Subasta y estado procesal
La operación se plantea como cesión de remate tras la celebración de subasta judicial
sin pujas.
- Procedimiento: ejecución hipotecaria 139/2022
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 31 de Madrid
- Subasta: SUB-JA-2026-263719
- Modalidad: subasta conjunta
- Apertura de subasta: 11/09/2026
- Cierre de subasta: 01/10/2026
- Resultado: subasta concluida sin pujas
- Valor de subasta: 251.300 €
Cargas
Según la nota simple, la finca consta gravada con la hipoteca objeto del procedimiento de
ejecución hipotecaria.
También constan cesiones registrales de la hipoteca y afecciones fiscales por el Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La situación registral, cargas vigentes, rango, importes actualizados, afecciones fiscales y
eventual cancelación de cargas posteriores deberán ser revisadas en fase de due diligence.
Situación posesoria
Según la información facilitada, la vivienda se encuentra ocupada por terceros.
La situación posesoria, el título de ocupación y los costes/plazos de recuperación de la posesión
deberán ser verificados por el comprador antes de formalizar la operación.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: cesión de remate (CDR)
- Activo: vivienda en Madrid
- Fase: subasta cerrada sin pujas
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La cesión de remate no implica una compraventa ordinaria del inmueble. El comprador adquiere
la posición procesal derivada de la adjudicación en el procedimiento judicial, asumiendo el
estado físico, jurídico, registral y posesorio existente.
La operación queda sujeta a revisión documental, comprobación registral, validación del estado
posesorio y confirmación de cargas y gastos pendientes antes de su formalización.
Aprende antes de invertir
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Entiende cómo funciona una CDR, qué ocurre tras la subasta y qué aspectos revisar antes de estudiar una operación.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
