Oportunidades de inversión en NPL, cesiones de remate y activos sin posesión en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión. Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
Cada producto está en una fase distinta del procedimiento: en un NPL compras el crédito con garantía hipotecaria, no el inmueble; en una cesión de remate (CDR) te subrogas en una adjudicación ya producida en subasta; y en una venta sin posesión (VSP) compras un inmueble ya inscrito que todavía no está libre. Esa diferencia marca los plazos, los riesgos y la estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
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Nuevo informe · Octubre 2026 Índice inmubi: mercado NPL y CDR en EspañaPréstamos hipotecarios impagados y cesiones de remate en la oferta de Inmubi, con datos por provincia y descarga en abierto.
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Calle Eulalia Álvarez 32, Gijón (Asturias)
Oferta inicial/ a mejorar: €50,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL sobre activo urbano en Calle Eulalia Álvarez 32, Gijón (Asturias)
Referencia interna: COP-CBL-0059
Colateral
Oportunidad de inversión mediante adquisición de dos créditos impagados, garantizado con un activo urbano situado en Calle Eulalia Álvarez 32, en Gijón (Asturias).
El inmueble se ubica en planta baja derecha, en una zona residencial próxima al
Parque de Los Pericones, colegios, restauración y servicios.
Según la información facilitada, el activo tiene una superficie aproximada de 74 m²,
uso principal comercial y año de construcción 1968.
Localización del inmueble
Calle Eulalia Álvarez 32 · Escalera 1 · Planta baja · Puerta derecha
Gijón (Asturias)
Referencia catastral: 4831503TP8243S0001II
Clase: urbano
Uso principal: comercial
Superficie: 74 m²
Año de construcción: 1968
Deuda y valor estimado
- OB / deuda asociada: 66.689,60 €
- REV / valor de mercado estimado: 83.262 €
Estado judicial
La posición incluye un crédito en ejecución hipotecaria 178/2018, en fase de
notificación posterior al auto despachando ejecución.
Según la información facilitada, el expediente se encuentra pendiente de actuaciones vinculadas
a la identificación y tramitación frente a la herencia yacente.
Existe además un segundo crédito de carácter personal pendiente de judicializar y reclamar.
Cargas
La situación registral, cargas vigentes, rango, afecciones fiscales e importes actualizados deberán
ser revisados en fase de due diligence.
Situación posesoria
Estado ocupacional: desconocido.
Según la última visita indicada, no abrió nadie y la puerta y alfombrilla presentaban signos
compatibles con falta de ocupación, sin que conste confirmación definitiva.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de créditos impagados
- Garantía: activo urbano en Gijón
- Fase: notificación / requerimiento negativo
- OB: 66.689,60 €
- REV: 83.262 €
- Precio: a consultar
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados al crédito y, en su caso, a su garantía, pudiendo
continuar el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
Aprende antes de invertir
¿Estás analizando un NPL?
Entiende cómo funciona la compra de un crédito impagado, sus fases judiciales y posibles escenarios antes de estudiar una operación.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
