Oportunidades de inversión en NPL, cesiones de remate y activos sin posesión en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión. Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
Cada producto está en una fase distinta del procedimiento: en un NPL compras el crédito con garantía hipotecaria, no el inmueble; en una cesión de remate (CDR) te subrogas en una adjudicación ya producida en subasta; y en una venta sin posesión (VSP) compras un inmueble ya inscrito que todavía no está libre. Esa diferencia marca los plazos, los riesgos y la estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
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Nuevo informe · Octubre 2026 Índice inmubi: mercado NPL y CDR en EspañaPréstamos hipotecarios impagados y cesiones de remate en la oferta de Inmubi, con datos por provincia y descarga en abierto.
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Avenida Celanova 5 ·Barbadás (Ourense)
Oferta inicial/ a mejorar: €120,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL sobre vivienda y garaje en Avenida Celanova 5, Barbadás (Ourense)
Referencia interna: COP-CBL-0143
Colateral
Oportunidad de inversión mediante adquisición de créditos vinculados a una vivienda
y una plaza de aparcamiento situadas en Barbadás (Ourense).
Según la información facilitada, la posición incluye un préstamo personal y un préstamo
hipotecario garantizado con ambos activos.
La vivienda tiene una superficie aproximada de 141 m², uso principal residencial y
año de construcción 2002.
Localización del inmueble
Avenida Celanova 5 · Escalera 2 · Planta +1 · Puerta J
Barbadás (Ourense)
Referencia catastral vivienda: 2056044NG9825S0108QY
Clase: urbano
Uso principal: residencial
Superficie vivienda: 141 m²
Año de construcción: 2002
Deuda y valor estimado
- OB / deuda asociada a vivienda: 138.339,41 €
- REV / valor de mercado estimado vivienda: 185.937 €
- OB / deuda asociada a garaje: 12.012,06 €
- REV / valor de mercado estimado garaje: 10.000 €
- OB total orientativo: 150.351,47 €
- REV total orientativo: 195.937 €
- Precio de venta del crédito: a consultar
Estado judicial
Según la información facilitada, la posición se encuentra en fase de demanda / revisión de
cláusulas abusivas.
Los titulares estarían abiertos a estudiar una entrega de las garantías a cambio de condonación
o eventual sobrante, extremo que deberá ser revisado y formalizado documentalmente.
Cargas
La situación registral, cargas vigentes, rango, afecciones fiscales, importes actualizados y
tratamiento de la plaza de aparcamiento deberán ser revisados en fase de due diligence.
Situación posesoria
Estado ocupacional: vacío, según la información disponible.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de créditos impagados
- Garantía: vivienda y plaza de aparcamiento
- Ubicación: Barbadás (Ourense)
- Fase: demanda / cláusulas abusivas
- OB total orientativo: 150.351,47 €
- REV total orientativo: 195.937 €
- Precio: a consultar
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados al crédito y a su garantía, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
