Oportunidades de inversión en NPL, cesiones de remate y activos sin posesión en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión. Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
Cada producto está en una fase distinta del procedimiento: en un NPL compras el crédito con garantía hipotecaria, no el inmueble; en una cesión de remate (CDR) te subrogas en una adjudicación ya producida en subasta; y en una venta sin posesión (VSP) compras un inmueble ya inscrito que todavía no está libre. Esa diferencia marca los plazos, los riesgos y la estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
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Nuevo informe · Octubre 2026 Índice inmubi: mercado NPL y CDR en EspañaPréstamos hipotecarios impagados y cesiones de remate en la oferta de Inmubi, con datos por provincia y descarga en abierto.
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Calle Julián Ceballos 9, Torrelavega (Cantabria)
Oferta inicial/ a mejorar: €45,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL sobre local/vivienda en Calle Julián Ceballos 9, Torrelavega (Cantabria), por 45.000 €
Referencia interna: COP-ESC-0288
Colateral
Crédito inmobiliario impagado garantizado con un local/vivienda situado en
Calle Julián Ceballos 9, en Torrelavega (Cantabria).
Según la información facilitada, el activo tiene uso principal residencial, superficie aproximada
de 86 m² y año de construcción 1982.
Se indica que el inmueble no tendría posibilidad de cambio de uso a vivienda conforme a la
información municipal facilitada, extremo que deberá verificarse en fase de due diligence.
Localización del inmueble
Calle Julián Ceballos 9 · Escalera E · Planta 1ª · Puerta derecha
Torrelavega (Cantabria)
Referencia catastral: 4903006VP1040D0135OE
Clase: urbano
Uso principal: residencial
Superficie: 86 m²
Año de construcción: 1982
Deuda y valor estimado
- OB / deuda asociada: 54.080,42 €
- REV / valor de mercado estimado: 53.363 €
- Precio aprobado: 45.000 €
- Segunda carga indicada: aproximadamente 15.000 €
Estado judicial
La posición se encuentra judicializada ante la Sección Civil y de Instrucción del Tribunal
de Instancia de Torrelavega, Plaza nº 4, procedimiento 1135/2024.
Según la información facilitada, se ha solicitado el diligenciamiento del mandamiento de
certificación de dominio y cargas.
Cargas
Se informa de una segunda carga aproximada de 15.000 €. La existencia, rango, vigencia
e importe actualizado de esta carga deberá verificarse registralmente.
Situación posesoria
Estado ocupacional: desconocido.
Según la información facilitada, existe acuerdo con el deudor para la entrega del inmueble,
lo que podría facilitar una estrategia de comercialización posterior mediante el correspondiente
acuerdo documentado.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito hipotecario impagado (NPL)
- Garantía: local/vivienda en Torrelavega
- Fase: demanda / certificación de cargas
- OB: 54.080,42 €
- REV: 53.363 €
- Precio aprobado: 45.000 €
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados al crédito y a su garantía, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
Aprende antes de invertir
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Entiende cómo funciona la compra de un crédito hipotecario impagado, sus fases judiciales y posibles escenarios antes de estudiar una operación.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
