Oportunidades de inversión en NPL, cesiones de remate y activos sin posesión en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión. Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
Cada producto está en una fase distinta del procedimiento: en un NPL compras el crédito con garantía hipotecaria, no el inmueble; en una cesión de remate (CDR) te subrogas en una adjudicación ya producida en subasta; y en una venta sin posesión (VSP) compras un inmueble ya inscrito que todavía no está libre. Esa diferencia marca los plazos, los riesgos y la estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
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Nuevo informe · Octubre 2026 Índice inmubi: mercado NPL y CDR en EspañaPréstamos hipotecarios impagados y cesiones de remate en la oferta de Inmubi, con datos por provincia y descarga en abierto.
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Calle Trafalgar 5, Estrecho de San Ginés, Cartagena (Murcia)
Oferta inicial/ a mejorar: €35,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL sobre casa de pueblo en Calle Trafalgar 5, Estrecho de San Ginés, Cartagena (Murcia)
Referencia interna: COP-CBL-0016
Colateral
Crédito hipotecario impagado garantizado con una casa de pueblo de una planta,
con patio posterior, situada en El Estrecho de San Ginés, a unos 23 kilómetros de
Cartagena (Murcia).
Según la información facilitada, el inmueble tiene una superficie aproximada de
176 m², uso principal residencial y año de construcción 2004.
Localización del inmueble
Calle Trafalgar 5 · Estrecho de San Ginés
Cartagena (Murcia)
Referencia catastral: 1572805XG9617S0001UZ
Clase: urbano
Uso principal: residencial
Superficie: 176 m²
Año de construcción: 2004
Deuda y valor estimado
- OB / deuda asociada: 35.965,71 €
- REV / valor de mercado estimado: 83.836 €
- Precio de venta del crédito: a consultar
Estado judicial
La posición se encuentra en ejecución hipotecaria, procedimiento
330/2021, ante la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Cartagena, Plaza nº 5.
Según la información facilitada, el expediente está en fase de notificación / requerimiento
de pago negativo, con solicitud de notificación por edictos.
Cargas
La situación registral, cargas vigentes, rango, afecciones fiscales e importes actualizados deberán
ser revisados en fase de due diligence.
Situación posesoria
Estado ocupacional: desconocido.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito hipotecario impagado (NPL)
- Garantía: casa de pueblo con patio posterior
- Ubicación: Cartagena (Murcia)
- Fase: notificación / requerimiento negativo
- OB: 35.965,71 €
- REV: 83.836 €
- Precio: a consultar
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
Aprende antes de invertir
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Entiende cómo funciona la compra de un crédito hipotecario impagado, sus fases judiciales y posibles escenarios antes de estudiar una operación.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
