Venta de crédito hipotecario sobre vivienda de tres dormitorios en Alcorcón, Madrid

Venta de crédito hipotecario sobre vivienda de tres dormitorios en Alcorcón por 100.000 €

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Operación de venta de crédito hipotecario (NPL)

Colateral

El crédito está garantizado con una vivienda situada en la cuarta planta de un edificio residencial de Alcorcón (Madrid).

Dirección: Calle Cáceres nº 25, bloque 1-A, planta cuarta, vivienda letra A, Alcorcón (Madrid)
Finca registral: 3.935
Registro de la Propiedad: Alcorcón nº 1
CRU: 28072000111686
Referencia catastral: 9467112VK2696N0097WQ

Superficie construida: 62,52 m²
Superficie útil: 52,34 m²
Cuota de participación: 1 %

La vivienda se distribuye en:

• Tres dormitorios.
• Salón-comedor.
• Cocina.
• Vestíbulo.
• Cuarto de baño.
• Terraza.

Localización

El inmueble se encuentra en la calle Cáceres de Alcorcón, dentro de una zona residencial consolidada del municipio y con acceso a los servicios habituales del entorno urbano.

Deuda y situación judicial

Procedimiento: Ejecución hipotecaria 90/2022
Órgano judicial: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Alcorcón
Fecha de presentación de la demanda: 26/04/2022
Deuda certificada a 30/03/2022: 201.539,08 €

Mediante resolución de 20/06/2022 se despachó la ejecución hipotecaria y se acordó:

• Expedir mandamiento al Registro de la Propiedad de Alcorcón nº 1 para la obtención de la certificación de dominio y cargas.
• Requerir de pago a la parte ejecutada.
• Practicar las comunicaciones previstas legalmente.
• Continuar la ejecución en caso de falta de pago.

La certificación registral de cargas fue expedida el 14/07/2022 y refleja la existencia del procedimiento de ejecución hipotecaria sobre la finca registral 3.935.

Según la información facilitada, los procedimientos concursales de los titulares han concluido y se ha solicitado la reanudación de la ejecución hipotecaria.

Garantía hipotecaria

Capital inicial del préstamo: 214.000 €
Valor fijado para subasta: 216.200 €
Plazo inicial de amortización: 480 meses

La hipoteca consta inscrita sobre la finca registral 3.935 y es la garantía objeto del procedimiento de ejecución hipotecaria.

Condiciones de la operación

Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario impagado (NPL)
Precio de cesión del crédito: 100.000 €

La operación consiste en la adquisición del crédito, de la garantía hipotecaria y de la posición jurídica y procesal vinculada al procedimiento de ejecución.

No se transmite directamente la propiedad del inmueble. El comprador adquiere el crédito hipotecario y podrá continuar las actuaciones necesarias para su recuperación.

La operación queda sujeta a la aprobación definitiva de la oferta, a la superación de los controles de Prevención de Blanqueo de Capitales y a la formalización de la correspondiente escritura de cesión.

La información publicada tiene carácter orientativo y no constituye asesoramiento jurídico, fiscal o financiero. El comprador deberá revisar la documentación registral, contractual, concursal y judicial antes de formalizar la operación.