Cesión de remate judicial

Piso en Avenida Picos de Europa 5, Madrid (Vallecas) por cesión de remate
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Referencia interna: LEZ_1416

HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR

Dirección: Avenida Picos de Europa 5, Planta 2ª (puerta izquierda), 28038 Madrid (Vallecas)

Oportunidad de inversión en Madrid mediante la adquisición de una cesión de remate judicial sobre una vivienda situada en el distrito de Puente de Vallecas. Se trata de un activo residencial con ocupación por parte de los deudores y con fecha de cesión ya fijada, lo que permite al inversor posicionarse en una fase muy avanzada del procedimiento.

Colateral

La garantía corresponde a una vivienda situada en la segunda planta de un edificio residencial en Vallecas, con una distribución tradicional y superficie media dentro del mercado de Madrid capital.

• Tipología: piso en edificio residencial
• Planta: segunda (sin contar la baja)
• Distribución: cuatro habitaciones, vestíbulo, cocina y baño
• Superficie útil: 77 m² aprox.
• Superficie construida: 84,60 m² aprox.
• Referencia catastral: 3920321VK4732B0022HY
• Finca registral: 8197 (Sección 12ª Madrid-Vallecas)
• CRU: 28145000008475
• Cuota de participación: 5,12%

Vivienda exterior con terrazas y ventilación cruzada, ubicada en edificio con elementos comunes consolidados. La tipología y superficie la sitúan dentro de un segmento con alta demanda en el mercado de alquiler en Madrid.

Localización del inmueble

El inmueble se localiza en Avenida Picos de Europa 5, en el distrito de Puente de Vallecas, municipio de Madrid.

• Municipio: Madrid
• Zona: Puente de Vallecas
• Código postal: 28038
• Entorno: urbano consolidado
• Tipo de mercado: residencial de alta demanda en alquiler

Puente de Vallecas es una de las zonas con mayor dinamismo en el mercado residencial madrileño, especialmente en el segmento de vivienda media orientada a primera residencia y alquiler. La ubicación permite acceso a transporte público, servicios y conexión con el centro de la ciudad.

Deuda y situación judicial

El activo se encuentra dentro de un procedimiento de ejecución hipotecaria en fase final, con cesión de remate señalada.

• Tipo de operación: cesión de remate judicial
• Estado procesal: adjudicación previa y cesión en curso
• Fecha de cesión de remate: 8 de abril de 2026 a las 11:30
• Situación posesoria: ocupado por los deudores
• Procedimiento judicial: ejecución hipotecaria (certificación de cargas emitida)

El procedimiento se encuentra en una fase avanzada, lo que permite al inversor acceder directamente a la adjudicación mediante cesión, reduciendo significativamente los tiempos habituales de ejecución.

Condiciones de la operación

La operación consiste en la adquisición de la posición en cesión de remate de la vivienda descrita, con precio cerrado por la propiedad.

• Tipo de operación: cesión de remate judicial
• Precio: 230.000 €
• Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
• Impuestos y gastos: a cargo del comprador según normativa aplicable
• Estado: disponible

Activo orientado a inversores con experiencia en procedimientos judiciales y gestión de ocupación, que busquen posicionarse en el mercado residencial de Madrid con descuento sobre valor de mercado y recorrido de revalorización.